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7月份,三亚的租赁市场停止下跌并反弹0.46%,但议价空间仍然很大

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发布时间:2019-08-08 15:16:10

每年的6月和7月,随着大学毕业生进入社会工作场所的浪潮,租赁市场也将迎来一波传统的高峰。特别是一些具有强大人才吸纳能力的一线城市和强大的二线城市将比平时感受到租赁市场的热度。

根据数据研究中心的监测统计,从7月份全国重点20个城市的平均租金价格监测看,7月份重点20个城市的平均租金为44.19元/平方米/月,下降0.12%从上个月开始;平均增幅为0.64%; 11个城市下降,平均下降0.82%,下降幅度在扩大。上升城市的数量少于城市下降的数量。与上月相比,上升城市的平均增幅有所收窄,城市下降的平均下降幅度较大,大中城市的平均租金下降。

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七月毕业季带来的租金热潮接近完成。在下半月之后,全国大中城市的平均租金普遍开始下降。总体而言,大多数城市的平均租金在7月份下降,市场在毕业季后恢复平静。

根据住房研究中心的监测统计,7月份三亚的平均租金为49.01元/平方米/月,与6月份的租金(48.79元/平方米/月)相比略微上升了0.46%。目前,三亚旅游的传统淡季,无论是市场,市场,还是租赁市场,始终都有季节性下滑。然而,在7月份,在毕业的激增下,三亚租赁市场已趋于稳定。

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虽然三月和四月来三亚来医疗的大多数人都会上市,但他们不会给三亚的租赁市场带来大幅下滑。在6月和7月,随着即将毕业并打算留在三亚找工作的大学生和从外界来到海南的年轻人的增加,短期需求的释放推动了租金价格的上涨稳步上升,租赁市场已经复苏。虽然租金一直处于较高水平,但在这个季节,租户的讨价还价空间将远高于旺季。

从7月份的每周租金趋势来看,三亚租赁市场的表现相对“慢慢热”。 7月份,租金在第27周小幅上涨,而在第28周之后,市场情绪更加明显。

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总体而言,根据诸葛住房研究中心的监测统计数据,三亚的租金趋势自今年春节以来一直处于下滑状态,有明显的旺季。虽然7月份短期毕业季节需求的释放促使租金价格回暖,整体趋势自3月份以来呈下降趋势,1月份三亚的租金价格为52.78元/平方米/月。本月月度下滑,三亚平均租金截至7月份为49.01元/平方米/月,差价下跌3.77元/平方米/月。

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虽然三亚租赁市场的整体热度已经下降,但由于旅游城市的特殊性和活动性,租赁市场不会有太大的下滑。继续,这是国庆假期。一年一度的国庆假期是三亚旅游旺季的分水岭,也是三亚度假胜地的洪流。在未来,我们必须警惕租赁市场的变暖。因为三亚的租金每年都是象征性的“跳跃”,一旦你跳起来,就很难跳。

(FLB - 肥鱼)