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2019年8月海南楼市新政汇总 人才引进升级 无房可购买一套

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发布时间:2019-09-09 18:49:14

市场概况:8月海南重点完善人才住房政策,在海南无住房可购买一套住房;严控控制土地出让规模,村民每户拥有宅基地面积不超过175㎡,垦区建房不得对外销售和转让,严格执行“一户一宅”制度。更多详细信息请看下文。

本月重要事件:

1、引进人才在海南无房的可买一套房

海口下发《海口贯彻落实省住房和城乡建设厅、省委人才发展局<关于完善人才住房政策的补充通知>的实施细则》(以下简称《细则》),该《细则》明确,在海口市工作、符合我省相关规定3类人才,其家庭成员(含本人、配偶和未成年子女)在海南无住房,且2018年5月13日后无购房记录的,本人可在海口市购买1套住房。

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2、海南村庄规划:村民每户拥有宅基地面积不超过175㎡

省自然资源和规划厅日前公布《海南省村庄规划管理条例》(以下简称《条例》)立法初稿,广泛征求社会各界的意见和建议。根据《条例》,村民一户拥有宅基地面积不得超过175平方米,村民新建住宅不得超过3层,高度一般不超过12米,鼓励保留适当前庭后院,前庭后院按照农用地进行管理,具体宅基地及前庭后院用地标准由市、县、自治县人民政府规定。

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3、定了!海南普通住宅标准这样认定,还可享受税收优惠

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)和《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发〔2005〕26号)精神,为确保土地增值税的征收、管理和优惠政策的执行,结合我省实际,我省享受税收优惠政策普通住宅标准为:同时具备住宅小区容积率1.0以上(含本数),单套建筑面积144平方米以下(含本数)两个条件。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅。

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本月楼市看点:

海口六大片区控制性详细规划出炉 公示征求意见

7月31日,从海口市自然资源与规划局获悉,滨江新城、南渡江西岸、府城、长流起步区、金贸、大同等6个片区控制性详细规划(修编)已编制完成,目前已进入公示征求意见阶段。此次公布的片区控规中,包括3个老城区和3个新城区。

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17.71亩,29.97亩!海口挂牌出让两块用地使用权!

经海口市人民政府批准,海口市自然资源和规划局决定将两块国有建设用地使用权以挂牌方式出让,分别为琼山区红城湖片区棚户区D05-1地块,琼山区红城湖片区棚户区C17-1地块。

海南省新建住宅须100%配建电动汽车充电基础设施

8月1日,《海南省电动汽车充电基础设施建设运营暂行管理办法》(以下简称《办法》)经省政府审议通过并于昨日印发实施。《办法》的出台有助于加快我省电动汽车充电基础设施(以下简称“充电基础设施”)建设,促进国家生态文明试验区战略实施。居住类建筑按照配建停车位的100%建设或预留充电条件,办公类建筑按照不低于配建停车位的25%建设等。

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海口就建立违法建筑“黑名单”制度征求社会意见

海口市市政管理局日前起草了《海口市防控和查处违法建筑若干规定实施细则(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》),对海口市各区政府,以及市区二级综合行政执法部门、自然资源和规划部门、住建部门、公安机关、监察部门分别应当履行的违法建筑防控和处置职责都进行了详细规定,并向社会各界公开征求意见。

三亚崖州湾科技城首宗地挂牌出让!规划为科研用地

根据三亚市总体规划、2019年度国有建设用地供应计划和项目建设的需要,经三亚市人民政府批准,现将一宗国有建设用地使用权挂牌出让,本次挂牌出让宗地位于崖州湾科技城控规YK03-01-01地块,CGCS2000国家大地坐标系面积34436.59平方米(海南平面坐标系面积34407.28平方米)。

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“城乡一体”用地正成为自贸区建设用地新支撑

8月6日,从自然资源部获悉,为高效对接海南全面深化改革,自然资源部出台一系列政策措施,支持海南推进“三块地”改革,实施“多规合一”,服务自贸区和自贸港建设。海南按照“全岛同城化”思路,加快村庄规划编制,特别是以海口江东新区等重点开发区域为重点,显化集体土地权能,盘活存量集体建设用地,为乡村振兴战略产业项目提供用地保障。

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专家:城镇化进程仍将为房地产业提供持续成长空间

2019博鳌房地产论坛7日在海南陵水召开,在严格调控的当下,中国房地产业发展潜力备受关注。业内认为,未来十年间中国快速城镇化进程持续,仍将为房地产行业发展提供持续成长空间。

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三亚崖州湾科技城筑巢引凤 重大项目高端人才扎堆

三亚聚焦高新技术产业,精心规划建设三亚崖州湾科技城。随着多个投资数亿的重大项目相继破土动工,崖州湾科技城建设全面启动。与此同步,三亚持续优化营商环境,创新人才引进体制机制,吸引了一批高层次和专业技术人才投身崖州湾科技城建设,源源不断注入年轻力量,保障稳步发展。

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生态环境部:海南澄迈县肆意围填海、破坏红树林

生态环境部9日在官方微信通报“海南澄迈县肆意围填海、破坏红树林”典型案例:督察发现,澄迈县花场湾红树林自然保护区、盈滨内海不仅没有按照第一轮督察要求进行整改;而且顶风而上,肆意围填海、破坏红树林,性质十分恶劣。

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海南耕地占用税适用税额标准出炉!三亚每平方米35元!

《海南省人民代表大会常务委员会关于海南省耕地占用税适用税额的决定》已由海南省第六届人民代表大会常务委员会第十三次会议于2019年7月29日通过,现予公布,自2019年9月1日起施行。本省耕地占用税适用税额标准执行,海口市、三亚市,每平方米三十五元,占用园地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面、渔业水域滩涂及其他农用地的适用税额,按照当地耕地占用税适用税额降低百分之二十执行。

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重磅!三亚中心城区规划出炉,160平方公里将建成“三中心一枢纽”

8月9日,记者从市自然资源和规划局获悉,《三亚市中心城区控制性详细规划(修编及整合)》(以下简称《规划》)已经市政府批准实施。《规划》统筹生态环境保护、公共服务设施、市政公用设施以及经济社会的发展,全面提升中心城区的服务水平和辐射带动能力。

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海口江东新区两宗土地挂牌出让,起拍价分别为2.2亿元和1亿元

8月10日,海口发布国有建设用地使用权挂牌出让公告,将海口市江东新区起步区CBD地块2-01、2-02两块国有建设用地使用权以挂牌方式分别出让。

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海南垦区建房不得对外销售和转让!严格执行“一户一宅”制度

海南出台《海南省垦区建房管理办法》对垦区建房作了具体说明,《办法》明确垦区建设的住房不得对外销售或转让严格执行“一户一宅”制度,垦区职工、居民个人新建、扩建住房,每户住宅用地面积原则上,不得超过120平方米,楼层不得超过三层,高度不超过12米。

土地播报|今日三亚市4宗地块挂牌截止 评估总价合计约42602.6849万元

据三亚市自然资源和规划局数据显示,今日三亚有4宗土地挂牌时间截止,4宗地块均位于位于东岸单元(迎宾路总部商务启动区),这四个地块分别为:控规DA2-15-04地块、控规DA2-28-01地块、控规DA2-23-03地块、控规DA2-17-01地块。4宗地块土地评估总价合计约42602.6849万元。

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东岸单元(迎宾路总部商务启动区)拿证速递 |琥珀假日天地 4#和 9#楼208套房源取得预售

据三亚市住房和城乡建设局官网信息显示,2019年8月13日琥珀假日天地项目南地块 4#和 9#住宅楼取得预售,预售房源208套,该项目位于三亚市天涯区工业园路,不动产权证号为:琼(2017)三亚市不动产权第 0012878 号、三土房(2014)字第 00253 号,由三亚丰乐实业有限公司开发建设。

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华侨城5.85亿拿下56亩三亚CBD用地,成都万华1.59亿夺下12亩

7月11日挂牌的4宗三亚东岸单元CBD用地昨日拍出:华侨城集团以5.85亿拿下3宗共计37158.32㎡(约56亩)零售商业、商务金融和旅馆用地,土地均价约1049万元/亩,溢价率不到1%;成都万华投资集团有限公司以1.59亿拿下1宗7954.53㎡(约12亩)零售商业用地,土地均价约1333万元/亩,溢价率10.24%。

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▲东岸片区设计效果图月川棚改、阳光海岸棚改,上外三亚附中…市委书记这次调研满满民生关怀

8月13日上午,省委常委、市委书记童道驰先后到吉阳区、天涯区,实地调研月川棚改、“阳光海岸”棚改、上海外国语大学三亚附属中学等多个项目推进情况,研究部署下一步工作。童道驰强调:各区各部门要加强协调、密切配合,广大党员干部要敢担当、善作为,积极解决项目建设中遇到的问题,全力推进项目建设,确保实现全年目标任务,为推进海南自贸区自贸港建设打好基础。市委常委、常务副市长陈铁军,市委常委、秘书长陈小亚,副市长刘钊军参加调研。

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三亚审议通过农村土地制度改革方案 盘活村庄用地

三亚近日召开市委深改会,审议通过了该市农村土地制度改革“1+3”工作方案,“1+3”工作方案集改革、规划与整治为一体,直面三亚农村土地利用与管理中的突出问题,打破城乡壁垒,通过宅基地制度改革,开展全域综合整治,盘活空闲宅基地和村庄用地;通过规划优化乡村空间格局,解决发展空间和用途管制问题,助力乡村振兴;通过活化产权,推动集体经营性建设用地入市;通过配套政策创新,促进农村新产业新业态的发展。

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海南省住建厅党组落实整改 已整改97套违规享受保障房

从省住建厅获悉,去年省委第二巡视组对省住建厅进行了巡视。截至6月30日,已全部完成整改的问题有36个,基本完成整改的有11个,无未整改问题。

三亚亚龙湾挂牌出让一宗地!将用于开发娱乐、餐饮、零售商业

根据三亚市总体规划、2019年度国有建设用地供应计划和项目建设的需要,经三亚市人民政府批准,现将一宗国有建设用地使用权挂牌出让,本次挂牌出让宗地位于亚龙湾控规YL03-04-01地块,CGCS2000国家大地坐标系面积79071.62平方米(海南平面坐标系面积79029.59平方米),用地四至及界址坐标详见地块勘测定界图。

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6.17亿!保利、中冶拿下30.5亩三亚CBD商业用地

近期三亚市东岸CBD总部经济区用地出让加速。今日拍出的两块用地位于三亚东岸月川单元,根据三亚市规划用于建设三亚总部经济及中央商务区项目。上午拍出的11亩地块,挂牌起始价22610万元(土地单价2068.5万元/亩),下午拍出的19.5亩地块,挂牌起始价38296万元(土地单价1967万元/亩),截至目前三亚市东岸CBD总部经济区已成功出让9宗地,总面积约186亩,总价值超30亿元。接下来,年内该片区还将有共计8宗地出让,总面积约约356亩。

涉及32万人!3314公顷用地!海口西海岸新区南片区控规公示

海口市西海岸新区南片区控制性详细规划修编和城市设计已编制完成,为广泛征求社会各界和市民的意见和建议,现按程序进行公示。公示地点:海口市自然资源和规划局门户网站。

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海南激励农村危改新规:符合标准予以200万元奖励

我省近日出台《海南省农村危房改造激励措施实施办法》,在安排中央和省级财政农村危房改造补助资金时,将对拟激励的县(市、区)予以200万元的奖励资金,由各县(市、区)统筹安排用于农村危房改造工作。

三亚CBD再挂牌1宗地!竞买人须是世界500强、全国性金融机构或央企

三亚市国有建设用地使用权挂牌出让公告,三自然资告字〔2019〕15号,本次挂牌出让宗地位于月川单元(三亚总部经济及中央商务区)控规YC1-2-01A、YC1-2-01C、YC1-2-05A地块,CGCS2000国家大地坐标系总面积21551.91平方米(海南平面坐标系总面积21538.77平方米)。

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海南建立黑名单制度,把不良开发商踢出局

8月16日,南海网记者从澄迈县住房保障与房产管理局获悉,海南皇笑大通房地产有限公司存在隐瞒真实的房屋交易信息、诱骗消费者交易等行为,对此,该局进行严肃查处,将该公司及其公司法人列入“黑名单”。

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海南调整二手房公积金贷款办理要件!必备12项资料清单→

8月22日,海南省住房公积金管理局发布《关于调整二手房住房公积金贷款办理要件的通知》,自2019年9月1日起执行。

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顶格处罚!海口这家房地产“黑中介”顶风违规被重罚

8月10日,因媒体报道海口宏兴红房地产经纪有限公司“赚取差价”,违规严重,社会反响强烈。根据市政府相关指示,海口市住建局高度重视,迅速处理此事件,在约谈涉事企业和举报人并综合相关证据材料做出相应事实认定后,8月22日,海口市住建局牵头海口市市场监督管理局、市城管局、市税务局等多家单位组织召开对海口宏兴红房地产经纪有限公司违规销售行为处理会议,将此次案件违法违规线索移交给相关单位。

海口市业主委员会协会正式揭牌 全市仅13.5%的小区成立业委会

8月25日,海口市业主委员会协会在海口正式揭牌,该协会是一个致力于指导服务各住宅小区业主委员会建立和管理的社会公益性组织。这也是继去年海南省业主委员会协会成立后,全省第一家市级协会组织。据统计,截至2019年4月份,海口市共有2868个小区,已成立业主委员会的386个,占全市小区总数比例为13.5%。

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三亚海上大都会喜获预售 预售房源148套

8月27日,三亚市住房和城乡建设局以三房预许字〔2019〕52 号《商品房预售许可证》批准海上大都会HPC-19-05地块一期项目6#和7#商住楼(含2层裙房)预售,房屋地上建筑层数17层,批准预售建筑面积21087.53平方米(其中:住宅18269.96平方米、商业2817.57平方米),预售套数:148套(其中:住宅134套,商业14套)。

村民强占45亩地 保亭法院出手了

28日上午,保亭黎族苗族自治县人民法院集结上百名警力,前往海南农垦金江农场有限公司(下称金江公司)一处涉案土地执行清场活动,将地上种植的橡胶、槟榔等作物予以强制清除,并向金江公司交付了所清场的45亩土地,终止了当地村民侵占使用的行为。

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三亚出让两宗地块拟建设“亚沙村”配套服务设施项目

8月29日,三亚挂牌两宗地块,均位于中心城区,总面积212.8亩(141876.4㎡),总价约159793.3万元;BP08-26和BP08-27地块用地规划性质为二类居住混合零售商业用地,拟用于建设“亚沙村”配套服务设施项目,属房地产业中的住宅及零售商业用地,因此该地块的投资强度指标为500万元/亩;BP06-26、BP06-28、BP06-30和BP06-32A地块用地规划性质为二类居住混合零售商业用地及其他商务混合旅馆混合零售商业用地,拟用于建设“亚沙村”配套服务设施项目,属房地产业中的住宅、零售商业、商务金融及旅馆用地,因此该地块的投资强度指标为500万元/亩。

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儋州出政策扶持大型商业综合体、高星级旅游酒店及写字楼建设

《儋州市支持投资建设大型商业综合体、高星级旅游酒店及写字楼的扶持政策》(以下简称《扶持政策》)出台,通过奖励扶持,将加快儋州各种承载消费功能的“高楼大厦”建设鼓励发展大型商业综合体,在儋州规划建设商业建筑面积10万平方米以上,投资企业长期自持的营业面积占总营业面积比例在70%以上,运营一年内店铺开业率达70%以上的大型商业综合体项目,建成运营一年后,对投资商自持非餐饮业营业面积,按200元/平方米的标准一次性给予投资商运营补助。

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