首页 >  房产 > 房产资讯 > 正文

建议在下半年购买房屋,以查看这10个

文章来源:[db:来源]
字体:
发布时间:2019-10-08 20:46:56

“九月黄金和白银十月”是在房地产市场购买传统住房的好时机。然而,2019年传统的“金九银十”旺季已经超过一半,房地产市场的发展尚未进入上升阶段。

最近,很多新房都不需要动摇,可以直接认购,一些物业已经开始有了一些让步,二手房市场也略显凉爽,方博士整理了最近注册的房地产,以下属性基本上可以直接订阅,无需摇号。

03DE9B0F047096553BB52760881086D970F49746_size116_w640_h424.jpeg

查看9.30-10.3的注册房地产,有9套注册,只有2套没有摇号(Lakeley Mansion,瑞明居),那么,现在是否购买房子最好的时机,很多买家都感到困惑!

打折、优惠、促销陆续出现,楼市转凉?

根据惯例,大多数房地产公司会在9月至12月的下半年将商品推向市场,以达到传统供应量的峰值。

今天的市场气氛有些冷清,一些房屋公司开始采用自己的方式来增加交通量

最近,房价上涨的声音因房地产新闻而暴跌,人们谁买了和不买了房子都值得关注,相信很多人心中有这样的疑问:

1。如果您购买房屋,则要注意房价是否会下降。如果您输了,会输吗?

2,您不会买房。看,房子将在哪里保存价值,在哪里购买?

很多人都知道所谓的买房就是赚钱:高价卖出和低价买入。

很少有人能做到,当房地产市场很热的时候卖掉房子,当房地产市场很冷的时候买房子。

前几天,有房企传来劲爆信息:全国前10的开发商6折起卖房!

1、三四线城市,都将精装按毛坯价卖,首付50%就可以更名。

2、最低6折!要求国庆七天要赚回600亿!

粗略算一下,此房企布局全国200多个城市,割肉卖房的项目数量庞大,对于任何一个城市,都是一波猛烈冲击!

可见,房企为了冲全年任务,也是够拼的!

如果你还不出手,开发商就出杀手锏了,当开发商割肉卖房,你会买账吗?

今年8月以来,楼市打折降价、全员营销、首付分期频繁出现,多个一二线城市楼盘推出特价新房,二手房降价也已屡见不鲜。

其实从今年1-8月份,全国累计出台的房地产调控政策367次,房地产金融调控也“扼住了开发商的咽喉”,迫使他们发动促销进行现金回笼。

AE707D3486A0024349CD7601E627117EF0B13762_size128_w596_h571.jpeg

80FCBF8A9C38E3A5A5B24CF2066F16A368CB284B_size125_w556_h527.jpeg

相比7月份数据,三线城市均有降温,其中二线城市的二手房价格涨幅是最近18个月最低的。

自住要趁早 投资需谨慎

随着官方对“房住不炒”的定义,大量史无前例的调控政策,加上透支未来几年的高房价。从如今的现状来看,房地产的风口几乎落幕。

有专家表示:炒房暴富的时代已经不在。换句话说,中国房产市场近几年,已经几乎没有再次暴涨翻倍的可能性。

如今的市场,对于买房人来说无疑是10个字:自住要早买,投资需谨慎。

其实说到自住要早买,因为无论市场如何变化,对于自住客户来说,房子更多的都是居住功能。

自住要早买。讲的就是自己有居住需求的群体,这类群体不仅仅是第一次购房的年轻刚需,也包括人到中年的换房改善,以及给父母居住的养老需求,自住要早买,归纳起来有以下几点原因:

1、早买早住:租住和住进自己的房子显然是不一样的,尤其是对有结婚需求的刚需族,如果买房,人生机遇可能就大不相同了。

2、市场变化大:对于很多在西安置业的购房者感受很明显,三年前的全款变成了现在的首付,房价上涨随时都有可能,而下跌却是小概率事件。

3、刚需涨不起:如果房价跌了,你至少还有房子,无非是有些损失,而如果涨价,尤其对于刚需一族,只能是降低置业标准,要么地段更偏远、要么面积更小。

4、先上车后买票:所谓上车就是先置业,等后期条件好了,可以换改善型住房,即使房价涨了,自己的车票也随之涨了。

5、限购:近几年,政府出台各种调控政策,很多城市都限购,炒房,已经不可能了。

6、隐形附加值不断变化:西安落户政策变宽松后,大量人才落户西安,户籍人口迅速增长,背后对应的医疗、教育等资源更不用说。

炒房风险大 ,投资需谨慎

对于投资者而言,中国房产市场暴涨的可能性已经很小了,主要原因有:

1、国家的宏观调控:

官方首次提及不将房地产作为短期刺激经济的手段,房住不炒多次被强调,全国一二三线城市集体加入限购限售,短期炒房已经没有空间,房子一旦网签将进入几年冰冻期,未知性大,没有人能保证调控是继续加码还是全部取消。

2、利率高涨:

近几年的买房门槛明显高于前几年,对于一些投资者来说,房子附加附加值,如:学位、户籍等,意义几乎丧失,西安落户政策变宽松,学区更是一年一划分。

3、银行贷款政策限制:

10.8以后,LRP执行,对于投资者来说,全款投资风险大,贷款受限,炒房,已经是过去时。

2019年买房小建议

1、买房要与自己实际情况相匹配:有多钱预算就看多钱价位的房子,怀揣100万,非得看500万的房子,看十年也没房

2、先上车原则:房子没有十全十美的,价格贵的配套好,地段偏的价位优,适合自己的才是最好的。

3、买房一定要去看:网上的楼盘点评只能作为参考,毕竟,眼见为实,房子是自己住,还是亲自去看一下好。

4、如果有专业人员指导,不要拒绝,他们懂得会比你多一些。

5、买房要趁早,如果遇见心仪楼盘,积极登记,看房最好给置业留电话,不然,后期楼盘的信息你不一定实时掌握

6、别人的建议只可作为参考,听别人的,永远买不到适合自己的房子

7、房价涨跌可以作为一个考虑因素,但,如果你是刚需,还是先下手,毕竟,涨跌与你关系很小。

8、买房要多考虑几点:是否适合自住?后期配套怎么样?如果出租或者转卖,好出手吗?

9、买房永远比租房好,毕竟,租房再便宜,也是别人的,越租,越买不起。

10、买房一定看地段,李嘉诚说过:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段!

(FLB—胖鱼)

2019年热点推荐:2019年5月,黑龙江省牡丹江农垦公安局接报获悉,辖区有多人在万博体育赌球活动中参与名为“澳门赌球网”的yy赌球网络赌博活动。牡丹江农垦辖区一居民因参与该赌博,卖掉了房子,一家5口无家可归。国内10多个省份都有参赌人员,有人因参与该赌博损失上百万元,有的赌徒甚至逼迫自己女儿卖淫挣赌资。   警方了解到,这个网络赌博活动针对中国境内,菲律宾赌博集团“博定宝娱乐”为幕后操纵者。“鸿胜国际”旗下“淘宝赌球娱乐”/亚博国际/豪博娱乐城/淘宝博娱乐城/manbetx官网/吉祥坊官网/盈丰国际/百乐门娱乐城/淘宝博娱乐城/优游娱乐平台,“博定宝”等专门在中国境内招募内蒙古时时彩网上赌球人员赴菲担任龙虎机pk10赌博机构客服,针对中国网民开设网上赌场皇冠网址大全。参赌人员汇款的银行卡必须为中国境内的银行卡。目前,警方已抓获新利如意娱乐、内蒙古时时彩、凤凰平台、万博体育嫌疑人125名。此案正在进一步审理中。